All posts by tim renovasi

renovasi meninggikan lantai keramik

Rumah di pinggir jalan raya menjadi banyak peminatnya,selain harga jualnya mahal,akses keluar masuk mobil juga gampang,bisa juga untuk dijadikan ruko atau tempat kantor.

Akan tetapi seiring waktu level ketinggian lantai rumah terus menurun ketika level jalan semakin ditinggikan baik betonisasi maupun penebalan jalan asphal.Ketika level lantai rumah lebih rendah dibanding jalan raya.Berbagai masalah akan muncul dengan kondisi seperti ini misalnya:

  • 1.akan rentan air hujan bisa masuk ke dalam rumah melalui teras depan maupun saluran air kotor.
  • 2.saluran pembuangan air dari dapur atau kamar mandi dan pembuangan air hujan akan terhambat dikarenakan posisi level pipanya lebih rendah dengan saluran seelokan jalan.

Tim renovasi rumah,melayani jasa renovasi yang berhubungan dengan peninggian level lantai rumah antara lain:

  • meninggikan level lantai/urugan tanah 200ribu/m3 kubik
  • re-instal pemipaan saluran pembuangan air
  • jasa pemasangan keramik/granit lantai
  • meninggikan/bongkar pasang kusen-daun pintu
  • tambah instalasi titik lampu dan stop kontak
  • pengecatan interior rumah
  • renovasi kamar mandi
  • ganti kusen pintu alumunium

Segera hubungi kami untuk pekerjaan jasa renovasi rumah anda,diskusikan terlebih dahulu mengenai detail pekerjaan serta estimasi biaya yang dibutuhkan untuk renovasi anda.

Incoming search terms:

  • biaya meninggikan lantai rumah
  • renovasi meninggikan lantai rumah
  • cara meninggikan lantai rumah
  • cara meninggikan lantai keramik
  • bangun rumah meninggikan lantai tanpa meninggikan pondasi

Cara menghitung biaya renovasi rumah

Beberapa alasan mengapa banyak di antara kita bertanya berapakah sih biaya yang dibutuhkan untuk jasa renovasi rumah?Jangan-jangan pekerjaan akan berhenti di tengah jalan gara-gara dana yang kita anggarkan tidak cukup/habis di tengah pekerjaan.

Ada juga cerita seseorang yang mengerjakan renovasi rumah berhenti karena badged yang diminta seorang mandor salah perhitungan dalam estimasinya,karena dirasa harganya jauh dari beberapa kompetitor lainnya,maka tergiur harga murah menyebabkan badget habis ditengah jalan,bukan karena pemborongnya nakal tetapi memang estimasinya salah terlalu murah,sehingga untuk belanja material dan bayar pekerja tidak cukup.

Sekarang ini kita sebenarnya bisa menggali informasi kira-kira berapa sih biaya renovasi rumah:

  • mencari info dari situs-situs jasa renovasi rumah di internet
  • dari family/teman/kenalan yang pernah mengerjakan renovasi rumah
  • atau datang ke kontraktor/pemborong rekomendasi teman

Kami dari Tim Renovasi Rumah akan memberikan cara menghitung biaya renovasi rumah,akan kita pilah menjadi dua cara:

1.menghitung per bagian yang akan direnovasi saja,misalnya sebagai contoh kita akan mengecat dinding dan plafon rumah,maka biaya renovasi pengecatan adalah luas bidang yang akan di cat dikalikan biaya (material cat + upah jasa)

Misalkan luasan yang akan di cat 100m2 x biaya bahan+upah 35.000 sehingga biaya 100x35rb = Rp 3.500.000,-

2.menghitung renovasi berdasarkan per meter persegi,biasanya akan di hitung berdasarkan luas bangunan/ruang yang akan dibangun,misalnya kita akan menambah kamar/ruang di lantai 2,maka perkiraan biaya renovasi nambah kamar 2 lantai adalah 3,5juta s/d 4,5 juta per meter persegi.

Ilustrasi kita menembah kamar tidur/dapur/ruas service total luas yang dibangun 50m2 maka biaya untuk menambah kamar adalah 50m2 x Rp 3,5 jt = Rp 175.000.000

Berikut ini projek renovasi rumah yang telah kami kerjakan:

Jasa Renovasi Rumah

Kami Tim Renovasi Rumah bergerak di bidang :

  • jasa desain arsitektur gambar denah rumah,ruko dan rukan
  • renovasi rumah,bedah rumah, bongkar rumah
  • spesialis bangun rumah baru 2 lantai sederhana Idaman sehat biaya hemat per meter 2018-2019 dgn desain model eksklusif gaya rumah modern atau rumah minimalis lengkap struktur dan konstruksi merencanakan anggaran RAB
  • renovasi rumah ringan
  • pengecatan interior/exterior,ganti bongkar pasang keramik,perbaikan kusen pintu,pemasangan saniter closed/wastafel,dll
  • renovasi rumah sedang
  • penambahan ruang/kamar lantai 1,penambahan kamar tidur/pembantu/ruang service dak lantai 2
  • renovasi rumah total ganti atap baja ringan
  • pembongkaran rumah,atap dan dinding,bangun rumah baru sederhana 1 lantai,bangun rumah minimalis 2 lantai

Segera hubungi kami untuk jasa renovasi rumah anda

  • di Jakarta area Sumarecon, Gading Serpong-(BSD), Villa Bukit Dago, Melati Mas Serpong, Bintaro, Pamulang , Bekasi , Depok , Bogor, Tangerang

Meninggikan tembok belakang rumah

Banyak beberapa klien yang mengajukan konsultasi tentang penambahan ruangan/kamar di sisi belakang rumah,seperti yang sudah kita ketahui bahwa beberapa developer/pengembang perumahan sengaja memberikan ruangan tanah di belakang bangunan utama di belakang rumah.

Beberapa type rumah sederhana 1 lantai umumnya memiliki lebihan tanah di belakang rumah semisal

  • rumah type 36,
  • rumah type 45 ataupun
  • rumah type 72.

Seiring dengan kebutuhan tambahan ruangan,baik untuk kamar tidur,perluasan area service cuci jemur atau pelebaran dapur/kitchen set.Maka pengembangan ruangan ke belakang akan lebih hemat di bandingkan apabila kita ngedak rumah menjadi 2 lantai.

Kami dari Tim Renovasi Rumah berpengalaman dalam jasa renovasi penambahan kamar/ruangan di tanah belakang rumah,berikut beberapa item pekerjaannya:

  • survey lokasi dan pengukuran denah existing
  • desain gambar ruangan yang akan di renovasi
  • pengajuan estimasi biaya renovasi penambahan kamar/ruangan
  • pelaksanaan pekerjaan renovasi
  • bouplang dan pengukuran
  • galian tanah untuk pondasi
  • pekerjaan pondasi batu kali
  • pekerjaan sloof beton bertulang
  • pekerjaan struktur kolom praktis
  • pekerjaan pasang dinding bata merah
  • pekerjaan plester dinding
  • pekerjaan instalasi pipa air bersih
  • pekerjaan instalasi kabel di tembok
  • pekerjaan kontruksi atap baja ringan
  • pemasangan genteng/asbes
  • kontruksi plafon gypsum
  • pemasangan titik lampu
  • pekerjaan pasang keramik lantai
  • pekerjaan pengecatan interior plafon dan dinding

Segera hubungi kami untuk segala pekerjaan renovasi rumah anda.

Incoming search terms:

  • biaya bangun tembok belakang rumah
  • Biaya meningg
  • biaya meninggikan tembok rumah
  • biaya nembok belakang rumah
  • Cara meninggikan tembok
  • meninggikan tembok

cara renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai 2019

Banyak sekali klien yang mengajukan konsultasi tentang bagaimana caranya agar bisa merenovasi rumah yang ditempatinya dari rumah sederhana 1 lantai menjadi rumah menengah 2 lantai/ cara meningkat rumah menjadi 2 lantai minimalis modern.

Sebenarnya ada beberapa alternatif yang bisa dilakukan untuk renovasi rumah menjadi 2 lantai:

  • melihat struktur kontruksi rumah 1 lantai,apakah masih layak dipertahankan apa memang harus dirubuhkan dan dibangun rumah 2 lantai baru
  • mempertahankan sebagaian bangunan,dan menambahkan struktur pondasi cakar ayam dan struktur kolom tambahan/suntik kolom
  • menambah bangunan disisi bangunan lama(menambahkan bangunan di belakang/sisi kanan/kiri banguanan yang sudah ada)tidak merenovasi bangunan lama

Biaya renovasi meningkat rumah 1 lantai type 36/type 45 menjadi rumah 2 lantai:

  • menghitung renovasi berdasarkan per meter persegi,biasanya akan di hitung berdasarkan luas bangunan/ruang yang akan dibangun,misalnya kita akan menambah kamar/ruang di lantai 2,maka biaya renovasi nambah kamar 2 lantai adalah 3,5juta s/d 4,5 juta per meter persegi.
  • Ilustrasi kita menembah kamar tidur/dapur/ruas service total luas yang dibangun 50m2 maka biaya untuk menambah kamar adalah 50m2 x Rp 3,5 jt = Rp 175.000.000

renovasi tambah dak lantai 2

Ilustrasi/gambaran apabila kita berencana meningkat rumah type 45,

  • misalkan akan dijadikan 2 lantai,sehingga luas total yang akan direnovasi lantai 1 =45m2 dan yang dibangun baru lantai 2 = 45m2
  • jadi luas lt.1 + lt.2 adalah 90m2
  • perkiraan biaya per meter Rp 3.500.000/m2
  • Biaya meningkat rumah type 45 dengan luas 90m2 x Rp 3.500.000
  • = Rp 315.000.000,-

Kami siap membantu dalam layanan renovasi rumah anda menjadi 2 lantai,konsultasikan kepada kami untuk tahapan survey lokasi,pengukuran,desain renovasi rumah menjadi 2 lantai,estimasi biaya sampai proses pelaksanaan pekerjaan renovasi rumah 2 lantai anda.

Incoming search terms:

  • estimasi biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai
  • rumah biasa di renovasi jadi rumah lantai 1
  • biaya renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai
  • biaya renovasi rumah 2 lantai
  • biaya rumah 1 lantai menjadi 2 lantai

Rencana Renovasi Rumah di Tahun 2019

Kami Tim Renovasi Rumah Jakarta,memasuki tahun baru 2019 ini telah siap baik dari segi SDM maupun kesiapan lapangan untuk melayani permintaan jasa renovasi rumah baik di sekitar Jakarta dan sekitarnya.

Meskipun per Ekonomian sekarang bisa dibilang lebih menjanjikan dibandingkan tahun 2018,akan tetapi diawal tahun ini gejolak kenaikan bahan bahan material di toko maupun supliyer akan tetap mempengaruhi kenaikan biaya renovasi rumah dan biaya bangun rumah 2016.

Banyak klein yang menanyakan:

  • biaya renovasi rumah 2019
  • biaya meninggikan atap rumah
  • perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai
  • biaya meninggikan lantai rumah
  • biaya ngecor per meter persegi 2019
  • renovasi meninggikan lantai rumah
  • cara meninggikan lantai rumah
  • biaya meninggikan rumah
  • cara meninggikan rumah
  • meninggikan plafon rumah

Estimasi awal bisa kami gambarkan sebagai berikut:

  • untuk estimasi renovasi rumah( lantai bawah/rumah lama karena sdh ada dinding lama) sekitar Rp 3.500.000/m2
  • untuk biayangedak lantai atas/dak lantai baru sekitar Rp 4.000.000/m2
  • untuk renovasi per item akan kita hitung sesuwai luas bagian yang direnovasi saja.

renovasi tambah dak lantai 2

Sebagai gambaran apabila kita akan merencanakan renovasi rumah anda type 36 dan ingin di jadikan rumah 2 lantai maka perkiraan biaya bangun rumahnya :

  • lantai bawah 36m2 x Rp 3,5 juta =126 juta
  • lantai dak atas 36m2 x Rp 4 juta =144juta
  • total 126 juta + 144 juta =Rp 270 juta

Segera hubungi kami untuk jasa renovasi rumah menjadi 2 lantai rumah anda.Bagaimana prosesnya,apabila anda menggunakan jasa renovasi kami,pertama-tama dengan menghubungi kami by telp/atau lebih baiknya datang ke kantor kami

Dengan diskusi awal akan lebih mudah bagi kami untuk merencanakan dari survey,pembuatan gambar kerja sampai estimasi biaya yang diperlukan.

Incoming search terms:

  • estimasi renovasi rumah type 36 tahun 2019

Mengenal dan memilih jenis pasir untuk renovasi/bangun rumah

Salah satu bahan material pokok pendukung yang wajib ada dalam membangun atau merenovasi rumah adalah pasir,diantara bahan-bahan material yang lain.Disini kita akan membahas jenis dam amacam pasir serta peruntukannya.

Dalam pekerjaan kontruksi bangunan,kita biasa menyebut pasir dalam 3 kegunaan dalam jenisnya:

1.pasir urugan untuk urugan di bawah pondasi,urugan lantai

2.pasir pasang untuk adukan pondasi,plesteran dinding,pasangan bata merah

3.pasir cor untuk berbagai pengecoran sloof,kolom,ringbalok,atau cor plat lantai

bata merah

Mengenal salah satu bahan material untuk bangunan,kali ini tentang bata merah.Jauh sebelum ditemukan alternatif material untuk dinding,kita sudah mengenal bata merah,walaupun begitu bata merah masih menjadi pilihan konsumen untuk membangun.

Bata merah kalau kita perhatikan di toko material/pasaran ada yang ukuran standart biasanya untuk pemasangan dinding 1m persegi memerlukan 75-an bata merah press standart ukuran bata (18x8x4cm) dan ukuran besar/bata merah jumbo dengan ukuran (20x10x4cm) untuk memasang dinding 1m persegi dibutuhkan sekitar 60bh bata merah jumbo.

Harga bata merah di pasaran material toko bangunan biasanya di jual per biji,jika anda hanya memerlukan bata merah tidak banyak,jika anda ingin harga lebih murah bisa langsung membeli ke produsen langsung dengan jumlah minimal order 1 truk(berkisar 9.000bh bata merah)

This image has an empty alt attribute; its file name is bata-pres.jpg

Pemilihan jenis bata merah terutama ukuran lebar batanya biasanya berpengaruh terhadap ukuran lebar kusen pintu jendela yang akan digunakan,misalkan kita berencana memakai kusen alumunium 3inci/12-an cm,maka akan pas bila kita memakai bata merah dengan 18x8x4cm karena dengan llebar bata 8cm + plester 2sisi akan menghasilkan dinding 12cm.

Renovasi menambal/mengganti kusen yang rusak keropos

Terkadang pemilihan material untuk jendela saat ini beragam ada di toko-toko material,kali ini dari Tim Renovasi Rumah akan membahas material kayu untuk kusen pintu dan jendela.

Bulan ini kami mengerjakan pekerjaan bongkar/ganti baru kusen kayu + daun jendela yang rusak/keropos akibat seringnya terkena tampias atau cipratan air hujan,kita perhatikan posisi jendela dan atap rumah tidak sepenuhnya melindungi jendela yang ada di bawahnya serta jarak jendela dengan lantai tidak terlalu tinggi sehingga begitu ada hujan air jatuh balik mengenai jendela

Tips dari kami:

1.pemilihan material kayu ( pilih kayu yang tua umurnya,atau jenis kayu keras)

2.lindungi permukaan kayu dengan cat,pelitur atau melamin

3.posisi pintu/jendela terlindung panas dan hujan bisa di kasih topi-topi/konsul atap

4.anti rayap di sekitar lokasi pintu/jendela

 

Untuk kusen jendela yang rusak akibat rayap kita lihat tingkat kerusakannya apa hanya di permukaan saja atau sudah masuk ke dalam kayunya,jika masih di permukaan kita bersihkan kemudian kita kasih obat anti rayap dilanjutkan kita dempul kayu lalu kita finishing cat/plitur

Tetapi kalau rayap sudah masuk ke dalam kayu,maka kita harus memotong bagian yang sudah kena rayap,itupun akan mengurangi keindahan kalau hanya di ganti sebagian,kami sarankan untuk bongkar ganti kusen baru.

Proses pelaksanaan renovasi ganti kusen jendela:

1.pengadaan kusen dan daun jendela on site

2.pemindahan furniture dan barang yang ada di sekitar jendela yang akan di bongkar

3.proteksi furniture dan barang dengan plastik dari debu bongkaran

4.pelaksanaan bongkar kusen dan daun jendela

5.pemasangan kusen dan daun jendela

6.perapihan plester aci dinding sekitar kusen

7.finishing kusen jendela (melamin atau politur)

8.pengecatan dinding(sesuwai warna cat yang ada)

Perbaikan kebocoran rumah

Rumah sebagai tempat berlindung bagi keluarga,sengaja di buat senyaman dan sebagus mungkin,mulai dari perencanaan desain,pemilihan material hingga finishingnya.Akan tetapi apabila kenyamanan tersebut terganggu akibat adanya kebocoran air,maka akan mengganggu kehidupan di dallam rumah tersebut.

Awal bulan ini memasuki musim penghujan,ada baiknya kita ingat-ingat kembali apakah di tahun kemarin ada bagian rumah kita yang mengalami kebocoran atau tidak.

Sebelum lebih jauh membahas kebocoran,kita akan menerangkan sedikit tentang bagian-bagian rumah yang berhubungan dengan kebocoran tersebut,yang pertama tentu kontruksi dari atap tsb,sekarang ini selain kontruksi dari kayu,sekarang banyak kontruksi atap baja ringan,kontruksi atp baja wf,yang kedua mengenai jenis atap penutupnya,apakah atap genteng,asbes,spandek,ondulin,dll yang akan berpengaruh dengan kemiringannya,yang ketiga pakai talang atau tidak,dengan menghilangkan talang akan mengurangi potensi kebocorannya.

Beberapa potensi kebocoran di rumah kita:

1.bagian atap coba perhatikan untuk kontruksi kuda-kudanya apakah masih kokoh atau ada bagian yang sudah lapuk(akan kelihatan dari posisi beberapa genteng yang melengkung tidak rata)

2.apabila atap memakai talang seng,kita perhatikan apakah ada yang karatan yang berpotensi air rembes

3.untuk dinding tembok bagian luar,kita lihat adakah retak – retak

4.teras dak beton lantai 2 tempat jemuran,kita perhatikan adakah genangan air yang tidak llancar sehingga potensi rembes menembus lantai

Kami menerima jasa perbaikan kebocoran rumah,dengan pengalaman berbagai pekerjaan kebocoran,sehingga potensi berhasil dalam perbaikan kebocoran akan cepat teratasi,segera hubungi kami untuk masalah kebocoran rumah anda.