Plafon dinding bercak dan berjamur

Leave a Reply
Plafon dan dinding kamar yang bercak dan berjamur mungkin bisa saja terjadi di rumah kita,Kenapa dan bagaimana cara memperbaikinya,mari sama-sama kita bahas agar permasalahan tersebut tidak terjadi lagi. 

Berikut adalah langkah-langkah perbaikan plafon dan dinding bercak :
1. Identifikasi sumber lembab atau rembesan air pada plafon dan dinding:
  • Cari sumber kebocoran:
    kemungkinan terjadi kebocoran area di atas plafon saat terjadi hujan.
    Jika kebocoran berasal dari atap, perbaiki kontruksi atap yang rusak,atau ganti genteng yang retak, talangang bocor atau nok di waterproofing
  • Perbaiki pipa bocor:
    Jika kebocoran berasa dari pipa air dalam dinding, perbaiki atau ganti pipa yang rusak. 
2. Bersihkan Area yang Terkena Noda Bocor:
  • Bersihkan noda:
    setelah sumber kebocoran diperbaiki,maka langkah selanjutnya adalah menghilangkan noda bekas bocoran dengan kain lembab atau spons. Jika ada jamur, gunakan larutan pembersih jamur (fungicidal wash) untuk membersihkannya, lalu biarkan kering. 
  • Amplasi area yang rusak:
    Jika ada bagian plafon yang rusak atau berlubang, amplas bagian tersebut agar permukaannya rata sebelum ditambal. 
  • Tambal lubang:
    Tambal lubang pada plafon dengan menggunakan dempul atau kompon, lalu ratakan dan biarkan kering. 
3. Lakukan Pengecatan Ulang:
  1. Aplikasikan cat dasar:
    Setelah area yang diperbaiki kering, aplikasikan cat dasar (primer) untuk menutup noda dan mempersiapkan permukaan untuk pengecatan. 
  2. Pilih cat yang tepat:
    Pilihan Cat tahan jamur agar tidak lagi timbul bercak jamur dikemudian hari,lapiskan 2x atau sehingga cat terlihat merata.Aplikasikan cat secara merata dengan kuas atau rol cat
cat bercak jamur pada plafon dan dinding
Tips tambahan :
  1. untuk mencegah dinding lembab apabila menempatkan furniture/almari usahakan di beri jarak dengan dinding agar ada ventilasi.
  2. apabila dinding kamar satu sekat dengan dinding kamar mandi,maka untuk campuran adukan atau plesteran harus yang kedap air
  3. sesekali bukalah jendela untuk sirkulasi udara kamar
#Harga Cat Tembok Anti Jamur dan Lembab,#Cat Tembok Anti Jamur dan Lembab murah,#Cat anti jamur Harga,#Merk cat tembok anti jamur dan Lembab,#Warna Cat Tembok Anti Jamur,#Cat anti lembab 2025

Bongkar pasang plafon kamar mandi

Leave a Reply

Beberapa klien sering menanyakan atau konsultasi seputar pemasangan plafon untuk area kamar mandi,disini kami dari Tim Renovasi Rumah akan membagikan tips yang mungkin berguna sebelum anda memasang plafon kamar mandi :

pasang plafon kamar mandi 2023

  1. pemilihan rangka plafon,di toko bangunan biasanya kita akan diberikan alternatif holo gypsum meni atau holo gypsum galvanis,saran kita karena lokasi pemasangan di kamar mandi yang identik dengan kelembaban maka kita pilih holo gypsum galvanis yang tahan terhadap karat
  2. setelah memilih holo gypsum galvanis,kemudian ketebalan dari holonya,untuk area kamar mandi yang tidak begitu luas holo standar sudah cukup untuk pemasangan gypsum kamar mandi
  3. Untuk jenis penutupnya ada beberapa pilihan plafon gypsum,plafon triplek,plafon grc,atau plafon pvc
  4. Apabila posisi kamar mandi diatasnya juga kamar mandi di lantai-2,kami sarankan memakai jenis plafon yang tahan terhadap kelembaban atau kena air,ini untuk menghindari plafon abruk/roboh apabila terjadi kebocoran dari lantai kamar mandi di lantai-2,kita bisa menggunakan plafon grc atau plafon pcv
  5. Pemasangan list gypsum,untuk profil list banyak pilihan di tukang list gypsum,model minimalis atau klasik,akan tetapi pilihlah lebar list gypsum menyesuwaikan lebar kamar mandinya,kita pakai list gypsum lebar 7 cm
  6. Pemilihan cat plafon gypsum/grc ada saran dengan menggunakan cat wheatershild/atau cat waterproof

Pada umumnya kelengkapan pada plafon kamar mandi yang sering kita jumpai adalah titik lampu plafon baik lampu bohlam atau lampu downligh led,lampu stip led,Exhause fan plafon,man hole untuk pengecekan ruangan di atas palfon.

Mengenai pekerjaan bongkar pasang plafon kamar mandi,biaya akan tidak relevan apabila kita menghitung per meter persegi,mengingat volume pekerjaannya sedikit,sebagai gambaran saja disamping pekerjaan pokoknya(ganti plafon),ada item-item pekerjaan yang bersangkutan yang mau tidak mau akan menambah biaya di samping pekerjaan pokoknya,adapun pekerjaan tersebut antara lain sbb :

  1. biaya bongkar plafon yang ambruk/rusak
  2. biaya proteksi saniter closed/wastafel dengan menutup dengan plastik atau kardus untuk menghindari terkena kotoran
  3. memindahkan alat-alat dan perlengkapan kamar mandi,ember,sabun,sampho,pembersih lantai dll
  4. pembuatan steger kerja,karena posisi plafon di ketinggian 2,7m s/d 3,5m,maka dibutuhkan steger kerja untuk pemasangan plafon
  5. biaya transportasi tukang,biasanya tidak mungkin pekerja menginap di rumah yang sedang dikerjakan,walaupun pekerjaan tersebut kurang dari seminggu,sebagai gantinya ada biaya kost/kontrakan atau biaya transportasi kendaraan menuju lokasi kerja
  6. biaya kebersihan dan pembuangan sampah/puing
 
#Harga bongkar Pasang plafon gypsum,#Jasa upah pasang plafon,#Jasa bongkar Pasang Plafon Gypsum,#Harga upah pasang plafon 2025,#Harga bongkar Plafon per m2,#Harga pasang plafon pvc per m2,

Instalasi pipa,knee,tee dan vloksok

Leave a Reply

Dalam setiap pekerjaan renovasi atau bangun rumah,ada satu pekerjaan spesifik yaitu plambing atau dahulu di sebut tukang ledeng/pipa.Pekerjaan ini berbeda dengan spesifikasi yang dikerjakan tukang batu/tukang kayu,walaupun terkadang untuk pekerjaan skala kecil bisa ditangani oleh tukang batu.

Disini kita akan sharing beberapa case/problem yang dialami pemilik rumah mengenai instalasi pipa :

  1. aliran kran di lantai 1 kecil/kurang kencang.
  2. pipa air kena paku atau sekrup waktu ngebor dinding
  3. sambungan pipa tidak rapat/longgar waktu pengeleman

Tips dan solusi masalah jaringan instalasi pipa plumbing rumah:

1.Untuk masalah air kecil di kamar mandi rumah lantai 1,ada beberapa penyebabnya yaitu

  • posisi ketinggian torn air biasanya ditempatkan di dak jemur lantai-3,ini berhubungan dengan gravitasi,secara logika aliran air di lantai-1 akan lebih kencang dibandingkan aliran air di lantai-2
  • kemungkinan mampet di saluran kran atau pipa airnya,terkadang sudah kita tambahkan pompa booster akan tetapi aliran air tetap kecil,kita pernah menemui masalah tersebut karena tersumbatnya kran oleh kerak/kotoran sehingga menyebabkan aliran air menjadi kecil/terhambat

Perbaikan plafon ambruk

Kami mengumpulkan informasi dari beberapa klien yang mengalami plafon ambruk,baik plafon rumah,kantor atau gedung,pada awalnya ada yang tidak menyadari akan terjadinya plafon ambruk,hanya mengetahui kalau plafon terdapat bercak lembab air.

Untuk perkantoran kota misalnya di Jakarta,plafon ambruk sangat urgent segeraa diperbaiki,tentu saja harus dicari sumber penyebab terjadinya kerusakan tersebut,sebelum plafon diperbaiki.

Berikut beberapa penyebab plafon ambruk:

  1. ambruknya plafon bisa terjadi karena terus menerus kena tetesan bocoran dari air kamar mandi lantai 2
  2. bisa juga plafon ambruk disebabkan oleh rayap

Plafon gypsum memang rentan/tidak kuat terkena air,gypsum yang paling rentan di posisi sekrup gypsum yang nempel di holo,ini bisa dilihat sekrup masih menempel di holo sedangkan potongan gypsum lebar terjatuh ke lantai.

Titik rawan yang sering terjadi plafon ambruk diantaranya sbb:

  1. plafon ambruk dibawah lantai dak kamar mandi lantai-2
  2. plafon ambruk di di bawah corong talang atap rumah
  3. plafon ambruk di bawah balkon dak beton

walaupun di tengah perkotaan serangan rayap masih kita temukan,salah satunya memakan gypsum.Ini bisa terjadi karena material bangunan saat ini telah mengganti unsur kayu menjadi unsur alumunium,besi dan pvc.

Bagaimana langkah yang harus kita lakukan apabila plafon gypsum rumah kita ambruk?

  1. Untuk kasus rumah yang diserang hama rayap,maka perlu rumah di anti rayap oleh pihak ketiga,jenis pekerjaan ini bisa disebut pembasmian rayap pasca kontruksi,maka Tim Renovasi rumah baru bisa mengerjakan pekerjaan bongkar/pasang plafon gypsum.
  2. Sementara plafon ambruk yang disebabkan kebocoran dari kamar mandi lantai-2,maka perbaikan kebocoran harus dipastikan sudah pasti sembuh,ini untuk menjaga agar plafon yang dipasang kembali tidak sia-sia karena rusak lagi.
#Cara memperbaiki plafon jebol,#Cara memperbaiki plafon gypsum yang bocor,#Cara memperbaiki plafon gypsum yang bolong,#tukang plafon jakarta,#tukang Plafon 2025,#Cara menambal plafon GRC yang bolong,#Cara menambal plafon gypsum yang bolong,#tukang plafon pvc jakarta

Renovasi pasang atap alderon

‘Tim Renovasi Rumah,mendapat telp dari owner untuk survey tentang masalah kebocoran sebuah atap gedung dengan kontruksi baja ringan dengan penutup atap metal roof,ada beberapa titik kebocoran di beberapa ruangan kantor yang bisa kita ketahui dari bercak-bercak hitam di plafon gypsumnya.

Tim Survey kami menganalisa bahwa kebocoran atap metal roof tersebut dikarenakan kemiringan atap tersebut terlalu landai,standar kemiringan pemasangan atap metal roof di 30 derajat,dari diskusi yang kami ajukan dengan mengganti atap dengan spandek 0,35mm yang biayanya lebih murah dibandingkan dengan atap alderon,karena ruang dibawah difungsikan ruang kantor maka pertimbangan lebih adem maka dipilih atap alderon.

Disini kita menggunakan Alderon Twinwall R830,perlu diketahui bahwa angka 830 itu artinya lebar efektif dari alderonnya,jadi apabila kita membeli alderon 1 m maka luasnya 0,83 m2 bukan 1 m2,perlu juga dipertimbangkan panjang atap yang akan dipasang itu dikarenakan di pasaran pembelian alderon berdasarkan panjang per meter,jadi akan ada sisa buangan apabila panjang atapnya diluar permeter.

Keramik terangkat menggelembung dan meledak

Alam tropis di Indonesia apabila memasuki musim kemarau,dibeberapa wilayah terutama dikota-kota besar cuaca begitu panas,suhu ruang bisa mencapai 30+ derajat celcius.Disini kita akan membahas kejadian pasangan keramik lantai terutama yang dipasang di atas dak beton lantai-2,keramik menggelembung/terangkat dari pasangan adukannya.Ada yang sebagian atau hampir satu ruangan terangkat,bahkan kadang disertai suara ledakan yang membuat keramik pecah berkeping.

Banyak yang bertanya sebenarnya apa yang menyebabkan kok bisa itu terjadi,sedikit akan kami jelaskan bagaimana pasangan keramik iti menggelembung/pecah terangkat dalam bahasa proyek disebut popping keramik.

  • adanya rongga adukan,pemasangan adukan tidak padat tidak terisi semua,dengan cuaca yang panas terakumulasi di antara rongga adukan sehingga suhu panas menekan ke atas menyebabkan keramik terangkat
  • material pasir jelek,banyak kotoran atau tanah sehingga tidak menyatu dengan semen
  • komposisi campuran adukan kurang bagus,sehingga kurang merekat antara dak beton lantai dengan adukannya
  • setelah adukan berikan semen perekat keramik di permukaan adukan dan sisi bawah keramik
  • keramik juga punya sifat muai dan susut,apabila pemasangan antar keramik tidak di beri ruang mui/susut bisa menyebabkan keramik menggelembung/terangkat

Tips pemasangan keramik agar tidak terjadi popping:

  1. memakai jasa tukang yang sudah berpengalaman dalam pemasangan keramik
  2. pemilihan material yang berkwalitas baik pasir,semen,keramik dan nat semen
  3. komposisi atau perbandingan pembuatan adukan antara semen dan pasir minimal 1:6 atau 1:5
  4. berikan acian diatas adukan dan sisi bawah keramik agar daya rekat menjadi kuat
  5. berikan nat sesuwai kwalitas dari jenis mutu keramiknya

Merubah talang seng menjadi talang dak beton

Salah satu bagian atap yang menjadi perhatian kita pada musim hujan adalah talang,sedikit membahas talang yang umum kita jumpai dilihat dari segi material yang dipakai antara lain sbb:

  1. jenis talang seng/galvalum
  2. jenis talang dak beton

Beberapa pertimbangan owner pas membangun rumah,pemilihan talang seng/galvanis kadang menjadi pilihan karena dari segi biaya lebih murah dan cepat dibandingkan membuat talang dari cor beton.Tapi seiring berjalannya waktu pemeliharaan atap seng dengan timbulnya karat,seng yang berlubang.

Kira -kira berapa biayanya,seumpama mau merubah talang seng menjadi talang dak beton bertulang?Apalagi musim hujan tahun kemarin sudah mencoba memperbaiki talang seng tapi hasilnya kurang maksimal.Mengganti atap seng menjadi atap dak beton artinya menyiapkan struktur pengganti tumpuan beban atap,kuda-kuda atap yang sebelumnya bertumpu pada dinding akan dipindahkan ke struktur balok talang beton

Langkah selanjutnya menentukan dimensi ukuran lebar tinggi talang dak beton,jangan sampai debit air hujan tidak tertampung dan meluber masuk rumah,semakin lebar penampang talangnya semakin baik,lebar talang dak akan kita buat 25cm dan ketinggian talang 30cm,lebar talang jangan terlalu sempit,ini untuk memudahkan pembersihan kotoran dan perawatan.

menghitung diameter pipa pembuangan air hujan dan jumlah titik floordrainnya,sebagai ilustrasi contoh atap rumah kita berbentuk atap pelana,maka kita hitung 1 sisi ukuran panjang 9 m1x sisi muka atap lebar 8 m1 atau luas 72 m2 ,sebenarnya ada rumus untuk menghitungnya

  • merujuk hasil penetian,curah hujan rata-rata di Indonesia di angka 5-8 liter/menitnya,
  • luasan atap kita 72 m2
  • maka debit curah hujan atap tersebut 8 liter x 72 m2 = 576 liter/menit
  • kapasitas pipa 3 inchi untuk saluran pembuangan air hujannya  255liter/menit
  • kapasitas pipa 4 inchi untuk saluran pembuangan air hujannya  547liter/menit
  • apabila mau menggunakan pipa 3 inchi maka jumlah lubang corong pipa adalah 576 liter dibagi 255 liter = 2,25 bh(dibulatkan 3 titik lubang)
  • atau kita bisa menggunakan pipa 4 inchi saja,maka hiyungannya 576 : 547 = 1,1 lubang floordrain,dibulatkan  dengan 2 titik lubang pembuangan

Menghitung kebutuhan material dan biaya membuat talang dak beton ukuran lebar 25cm x tinggi 30cm sepanjang 6 m1,perencanaan pembuatan balok kontrusi dak talang dengan dimensi ukuran 20x45cm,kita buat 45cm karena rencana tinggi talang kita buat 30cm,hasil pengurangan 45 cm dikurangi tebal plat dak talang 12cm+leveling aliran air 3cm

  • volume balok struktur pj 6m1 x(0,20×0,45) = 0,54 kubik beton
  • volume lantai dak talang lebar 30cm ketebalan plat 0,12cm pj 6m = 0,22 kubik

Secara kontruksi pengecoran beton dak talang harusnya sudah kedap air,akan tetapi dalam prosesnya kadang ada hal-hal lain sehingga seiringnya waktu ada keretakan pada lapisan dak talang tersebut.Untuk perawatan dan perbaikan kita akan memberikan tips-tips agar talang dak beton rumah terbebas dari kebocoran air hujan.

Jasa renovasi rumah tinggal di Jakarta selatan

Tim Renovasi Rumah

Melayani jasa renovasi rumah di area jakarta selatan dan sekitarnya.Seiring berputarnya kepemilikan rumah,ataupun memasuki usia rumah lebih dari 10 tahun menjadikan beberapa bagian rumah memerlukan perawatan bahkan perbaikan,Kali ini kami melayani jasa renovasi untuk rumah di daerah cilandak,jakarta-selatan,adapun item pekerjaannya antara lain:

  • perbaikan retak rambut pada dinding,secara kasat mata bisa kita lihat adanya garis-garis hitam pada dinding luar yang menandakan adanya aliran/rembesan air,kondisi cat yang menggelembung dan warna kusam
  • pengecatan dinding exterior rumah pada fasad rumah,sementara untuk dinding samping dan belakang rumah menggunakan waterproofing sika,no drop atau aquaproof
  • perbaikan bocoran atap genteng,setelah diadakan pengecekan dari atas plafon,terlihat beberapa cahaya/sinar matahari yang masuk ke dalam hal tersebut menandakan celah terjadinya kebocoran
  • bongkar pasang plafon gypsum rangka holo galvanis,akibat kebocoran atap beberapa titik plafon mengalami kerusakan,baik rangkanya berkarat dan bercak-bercak pada gypsum-nya
  • pengecatan interior plafon gypsum,setelah dipastikan kebocoran atap selesai diperbaiki/aman,dilanjutkan perbaikan plafon maka pengecatan bisa dikerjakan

Catatan tambahan:

  • Proses pengecatan exterior dinding tampak luar rumah,hal yang pertama yaitu membuat steger kerja,bisa menggunakan scafolding sewa atau juga menggunakan steger bambu/kayu,proses kedua membersihkan permukaan cat,mengupas cat yang menggelembung,menambal dinding retak

Apabila anda membutuhkan jasa renovasi/perbaikan rumah di wilayah Jakarta dan sekitarnya,segera hubungi kami siap membantu perbaikan rumah anda.

Jasa pengecatan rumah Jakarta

Tim Renovasi Rumah melayani berbagai jenis pekerjaan jasa pengecatan rumah

Seperti kita ketahui bersama,pemilihan jenis cat sangat mempengarui kwalitas warna yang dihasilkan juga keawetan/tahan umur lama.Kami menawarkan jasa pengecatan antara lain sebagai berikut :

1.pengecatan interior kamar

Ada saat-saat dimana kita menginginkan suasana baru di kamar tidur kita,dimana suatu momen hari besar yang biasa terjadi setiap tahunnya,bisa menjelang perayaan hari raya lebaran,hari natal atau menjelang hari imlek.Banyak klien yang berkeinginan mengganti warna cat dinding kamar mereka.

Berikut kami paparkan detail pekerjaan yang berhubungan dengan pengecatan dinding kamar tidur:

  • moving furnitur/almari-meja rias-tempat tidur
  • proteksi furniture dengan plastik/koran bekas
  • proteksi pintu-jendela
  • proteksi lantai keramik-marmer

2.pengecatan fasad rumah

Salah satu pekerjaan yang biasa kita kerjakan yaitu pengecatan exterior rumah,baik cat fasad tampak rumah,cat dinding luar kanan/kiri rumah,cat luar biasanya mempunyai keunggulan tahan terhadap cuaca panas dan hujan sehingga warna cat tidak gampang pudar

3.pengecatan atap rumah

Pengecatan atap yang dimaksud disini,spesifikasi atap genteng beton terutama juga atap spandek,sedangkan atap genteng jarang sekali dicat ulang,apalagi genteng keramik dengan lapisan glasur.

Layanan kami di Jakarta,Sumarecon,BSD,serpong,Bintaro,Pamulang,Bekasi,Depok,Bogor,Tangerang,cibubur dan sekitarnya,Segera hubungi kami untuk # jasa pengecatan rumah jakarta

jasa bangun ruko/kios

Tim Renovasi Rumah melayani jasa kontruksi bangun ruko/kios di Jakarta

Apabila mempunyai sebidang tanah di tepi jalan yang lokasinya terbilang banyak lalu lintas yang ramai dan dilingkungan padat penduduk,kita jumpai kios-kios/warung menjamur untuk kegiatan berdagang.

Berapa biaya bangun kios/warung ukuran 3,5 x 4 m ?

Sebuah kios/warung biasanya dibuat sederhana,1 ruang untuk usaha dan sebuah kamar mandi kecil dibelakang dengan spesifikasi material sbb:

  1. Pekerjaan galian cakar ayam,sloof dan septictank 4 m3/kubik
  2. Pekerjaan struktur beton bertulang,cakar ayam.sloof,kolom dan ring balok 2,3 m3
  3. Pekerjaan pasang dinding hebel 85 m2
  4. Pekerjaan kontruksi atap baja ringan C-0,75 SNI,Spandek 0,35 18 m2
  5. Pekerjaan plafon gypsum 9mm 17,5 m2
  6. Pekerjaan pasang keramik lantai Uk.40×40 (kios + KM+ Teras) 17,5 m2
  7. Pekerjaan cat dinding  dan plafon 167 m2
  8. Pekerjaan Instalasi ttk lampu dan stop kontak 6 bh
  9. Instalasi pipa air bersih  12 m1
  10. Instalasi pipa air kotor closed dan floordrain 20m
  11. Pasang closed jongkok dan kran air
  12. Pekerjaan pintu PVC KM 1buah
  13. Pasang pintu Folding gate 3×2,5m 7,5 m2

Biaya bangun ki0s/ruko sederhana 1 lantai tahun 2022 mulai 2,5 juta/m2,jika luasan kios 3,5x4m atau 14 m2 dikalikan 2,5 jt(biaya bangun kios per meter) = Rp 35 juta + biaya teras  4m2 Rp 5 juta + septictank Rp 7,5 juta

CATATAN:

  • Sumur air,jetpump dan torn air disediakan pemilik kios
  • Meter PLN disediakan pemilik kios
  • Ijin-ijin oleh pemilik kios