Tim Renovasi Rumah

renovasi dapur di belakang rumah

Banyak di antara pelanggan menanyakan tentang penambahan ruangan kosong yang ada di belakang rumah,yang umumnya memang lahan kosong dari sisa tanah yang tidak di bangun oleh developer.

Biasanya pemilik ingin penambahan ruang :

dapur atau ruang cuci baju atau
penambahan kamar tidur karena cuma ada 1 kamar tidur bawaan dari developer
biasanya pada type 36,yang mana biasanya luas tanahnya antara 60 m2 atau 72 m2

Berapa badget yang kita butuhkan untuk renovasi rumah penambahan ruangan dapur atau tempat tidur di lahan kosong di belakang rumah :

Pada dasarnya untuk menghitung biaya renovasi rumah di mulai dengan survey lokasi,diskusi mengenai apa saja bagian rumah yang akan di rubah serta penambahan-penambahan,baru akan dibuatkan gambar pra desain sebelum akirnya kita munjulkan RAB-nya
Estimasi awal/kasar untuk borongan upah dan material renovasi rumah mulai Rp 3.500.000/m2
biaya renovasi rumah = volume luas yang di renovasi x harga estimasi per meter persegi

Contoh renovasi penambahan ruangan belakang rumah ukuran 4m x 6m x 2 lantai:

luas renovasi = 48 m2
borongan 3,5 jt/m2
total biaya renovasi upah + material =
48 m2 x 3,5 jt
= Rp 168 jt

Menghitung kebutuhan atap genteng per m2

Salah satu bagian dari membangun atau merenovasi rumah adalah sebuah atap,pemilihan bentuk kontruksi atap dan jenis gentengnya akan sangat dipengaruhi dari segi desain rumah dan badged biaya yang dialokasikan,misalnya untuk rumah sederhana pemilihan bentuk atap pelana sangat menghemat material dan pengerjaannya mudah memangkas biaya tukang pemasangannya.

Untuk menghitung luas atap pelana sangatlah mudah,kita ukur panjang/tinggi dikalikan lebarnya,contoh lebar rumah 6m dan tinggi atap 5m x 2 sisi jadi 60 m2

Memilih jenis atap untuk rumah tinggal :

jenis atap gelombang misalnya asbes,seng dan spandek
jenis genteng misalnya genteng beton,genteng keramik

Kebutuhan dan harga genteng per M2 :

genteng flat beton cisangkan uk.33x42cm jarak reng 25,5cm untuk 1 M2 kebutuhan 10 bh x Rp 9.000 x luas atap 60 M2 = Rp 5.400.000,-
genteng keramik Kanmuri/KIA uk.32×31,4cm untuk 1 M2 kebutuhan 14,5 bh x Rp 9.500 x luas atap 60 M2 =Rp 8.625.000,-

renovasi tambah dak lantai 2 — Keburuhan pasang genteng per meter persegi

Perbaikan kebocoran rumah

Rumah sebagai tempat berlindung bagi keluarga,sengaja di buat senyaman dan sebagus mungkin,mulai dari perencanaan desain,pemilihan material hingga finishingnya.Akan tetapi apabila kenyamanan tersebut terganggu akibat adanya kebocoran air,maka akan mengganggu kehidupan di dallam rumah tersebut.

Akir tahun 2021 ini memasuki musim penghujan,ada baiknya kita ingat-ingat kembali apakah di tahun kemarin ada bagian rumah kita yang mengalami kebocoran atau tidak.

jasa renovasi rumah di cilandak,jakarta selatan

Sebelum lebih jauh membahas kebocoran,kita akan menerangkan sedikit tentang bagian-bagian rumah yang berhubungan dengan kebocoran tersebut,

yang pertama tentu kontruksi dari atap tsb,sekarang ini selain kontruksi dari kayu,sekarang banyak kontruksi atap baja ringan,kontruksi atp baja wf,
yang kedua mengenai jenis atap penutupnya,apakah atap genteng,asbes,spandek,ondulin,dll yang akan berpengaruh dengan kemiringannya,
yang ketiga pakai talang atau tidak,dengan menghilangkan talang akan mengurangi potensi kebocorannya.

Beberapa potensi kebocoran di rumah kita:

1.bagian atap coba perhatikan untuk kontruksi kuda-kudanya apakah masih kokoh atau ada bagian yang sudah lapuk(akan kelihatan dari posisi beberapa genteng yang melengkung tidak rata)
2.apabila atap memakai talang seng,kita perhatikan apakah ada yang karatan yang berpotensi air rembes
3.untuk dinding tembok bagian luar,kita lihat adakah retak – retak
4.teras dak beton lantai 2 tempat jemuran,kita perhatikan adakah genangan air yang tidak llancar sehingga potensi rembes menembus lantai

Kami menerima jasa perbaikan kebocoran rumah,dengan pengalaman berbagai pekerjaan kebocoran,sehingga potensi berhasil dalam perbaikan kebocoran akan cepat teratasi,segera hubungi kami untuk masalah kebocoran rumah anda.

Kirimkan foto-foto bagian rumah yang mengalami kebocoran,sebelum kami melakukan survey lokasi,agar kami bisa menganalisa awal,dan kirimkan juga share lokasi whatsapp guna mempermudah kami mengunjungi rumah anda.

Renovasi plafon rumah dan estimasi biaya 2021

Kami dari Tim Renovasi Rumah,di tahun 2021 ini mengerjakan berbagai renovasi plafon rumah baik renovasi plafon karena ganti model atau rusak karena tahapan pekerjaan renovasi,maupun karena rusak karena kebocoran atap rumah.

Plafon merupakan salah satu bagian interior rumah yang menunjang estetika rumah,dengan model plafon serta jenis list gypsum serta pewarnaan cat bisa membuat suatu interior ruangan menjadi elegan dan mewah.

Drop celling baik drop plafon ke atas maupun drop plafon ke bawah,salah satu cara agar tampilan plafon rumah menjadi mewah di kombinasikan lampu LED tempel warna putih/kuning,serta list plafon motif warna emas.

Estimasi biaya pasang plafon gypsum per meter persegi:

bongkar rangka dan plafon gypsum lama Rp 25.000/m2
pasang plafon gypsum rangka holo Rp 115.000/m2 (dikalikan luas ruangan yang akan di pasang plafon)
drop plafon Rp 70.000/m1 (panjang drop yang di buat)
list gypsum 7 cm Rp 35.000 atau Rp 5.000 x (lebar lebar list gypsum)
cat plafon dan cat list gypsum RP 30.000/M2
cat dinding tembok ruangan Rp 30.000/m2
ttk instalasi lampu Rp 275.000/ttk (belum termasuk fetting dan lampu)

Estimasi renovasi kamar tidur ukuran 4 x 5 = 20 M2

bongkar rangka plafon 20 m2 x Rp 25.000 =Rp 500.00
pasang gypsum rangka holo 20 m2 x Rp 115.000 =Rp 2.300.000
pasang list gypsum 7 cm 18 M1 X rP 35.000 =Rp 630.000
cat interior plafon 20 m2 x Rp 30.000=Rp 600.000
cat dinding interior 18 m1 x tinggi 3m = 52 M2 X Rp 30.000 =Rp 1.560.000

Kami juga menerima layanan jasa bongkar-pasang plafon gypsum yang rusak karena

kerusakan akibat kebocoran atap rumah.
kerusakan karena penambahan istalasi lampu dan titik ac
penambahan kamar/ruangan akibat #renovasirumah

Tips pemasangan plafon ruangan di bawah Kamar Mandi,Jangan menggunakan bahan gypsum sebab gypsum rawan ambruk apabila kamar mandi terjadi bocor atau kerusakan instalasi pipa-pipa saluran airnya,kami sarankan untuk plafon yang di atasnya terdapat kamar mandi dengan menggunakan plafon GRC/Multiplek.

mengatasi kebocoran kamar mandi lantai 2

Secara umum rembesan lantai kamar mandi apalagi berada di lantai 2 akan sangat menggangu,sehingga ruangan dibawahnya berbahaya kalu digunakan,karena disamping lantai licin potensi plafon gypsum bisa-bisa akan runtuh tidak kuat menahan air dari aliran kamar mandi

Analisa sederhana penyebab kebocoran dari kamar mandi sebagai berikut:

kebocoran yang terus menerus,kamar mandi dipakai atau tidak dipakai tetap bocor air mengalir,maka bisa diprediksi itu kebocoran dari instalasi pipa air bersih tangki air atau air pam yang mengalir
kebocoran sesaat,hanya kalau kamar mandi di pakai saja
kalau di pakai mandi atau siram lantai bocor maka bisa diprediksi kebocoran lantai dak kamar mandinya yang bocor
kalau yang di pakai wastafel atau closed,maka kebocoran dari pipa-pipa instalasi air kotor yang lepas atau tersumbat

Banyak yang berasumsi kalau lantai kamar mandi rembes,bisa teratasi dengan menambal nat keramik yang kurang rapat.

Disini kita terangkan fungsi dari keramik bukan untuk mencegah rembesan,jadi jangan dijadikan andalan,justru yang perlu dikerjakan apabila sebelum pasang keramik maka sistem waterproofing yang harus dikerjakan.

Ada juga ketika ada rembesan lantai minta di injeksi beton,boleh-boleh saja tapi fungsi injeksi beton sesungguhnya ke kekuatan kontruksi beton yang rapuh,jadi bukan gantinya waterproofing

perbaikan kebocoran atap spandek 2020

Kami sudah berpengalaman dalam menyelesaikan pekerjaan kebocoran,dengan berjalannya waktu kami memetakan jenis dan penyebab kebocoran antara lain;

perbaikan atap genteng bocor

Biasanya terjadi ketika ada beberapa genteng yang retak/pecah,posisi genteng berantakan mungkin karena buat jalan atau tertiup angin,kontruksi atap melendut tidak kuat menahan berat genteng sehingga ada celah dibeberapa tempat
kebocoran atap spandek

analisa penyebab kebocoran atap spandek:

beban berat tangki solar waterheater menyebabkan rangka atap melendut ke bawah
sehingga posisi spandek dan rangak ada jarak selisih
sekrup roofing ketarik dari rangka
kendornya sekrup menimbulkan celah yang bisa kemasukan air hujan

Hubungi kami untuk jasa perbaikan kebocoran rumah anda

biaya survey kebocoran ke lokasi Rp 250.000,00 (free konsultasi dan RAB Setelah survey)

Biaya pasang keramik carport

Beberapa waktu kemarin kami mengerjakan renovasi carport,pasang keramik dan pengecatan dinding,kira-kira berapa estimasi rab-nya akan kita bahas di sini…

1.biaya operasional,karena pekerja tidak diperbolehkan menginap di lokasi maka kita mengajukan biaya transport kendaraan,untuk motor biaya bensin di kisaran Rp 15.000/hari + biaya service Rp 300.000/bulan atau Rp 10.000/hari,Jadi biaya transport motor Rp 15.000 + Rp 10.000 = Rp 25.000/hari

2.Biaya kuli turun tergantung daerah mana lokasi proyek yang kita kerjakan,menyesuwaikan,ada yang sudah include ditambahkan pada pembelian di toko material atau langsung ke personel kuli turunnya.

Ukuran carport yang kita kerjakan 3,5 x 6m atau 21M persegi,Owner menginginkan level lantai keramik di buat landai,karena posisis sekarang agak curam ke arah jalan…

Berikut detail pekerjaan yang dikerjakan:

bongkar keramik dan rabat beton 21 m2
kupas tanah leveling 4,2 m3
pemadatan tanah manual
urugan pasir sebelum rabat beton
rabat beton tebal 10cm
pemasangan keramik dan plint keramik

Untuk estimasi biaya renovasi bongkar pasang keramik carport 3,5 x 6m = luas 21 m2 sbb:

biaya operasional pekerja transport 25.000 x 7hari x 2 motor dikisaran Rp 350.000,00
biaya bongkar keramik dan rabat beton 21m x 45.000 = Rp 945.000
biaya kupas tanah dan leveling 21m x 30.000 = Rp 630.000
urugan pasir urug di atas tanah 21m x 35.000 = Rp 735.000
cor rabat beton tebal 10cm sebelum pasang keramik 21m x 150.000 = Rp 3.150.000
keramik lantai 21m x 275.000 = Rp 5.775.000
keramik plint 15,5 m1 beli 2m x 275.000 = Rp 550.000
biaya jasa upah pasang dan adukan keramik 21 x 150.000 =Rp 3.150.000
biaya jasa upah pasang plint 15,5m x 75.000 = Rp 1.162.500
biaya kebersihan lokasi carport selama pengerjaan ls = Rp 200.000
biaya buang sampah,tanah dan puing ls 2 rit x 500.000 = Rp 1.000.000
+ profit kontraktor 10-30% dari total rab (Rp 17.647.000,-)

Jasa Tim Renovasi rumah

Kami melayani beberapa pekerjaan yang berhubungan dengan renovasi rumah antara lain:

jasa desain gambar renovasi rumah
jasa renovasi rumah ringan dan renovasi rumah total
jasa renovasi rumah sederhana
jasa renovasi rumah minimalis
jasa renovasi rumah di bekasi,cibubur,tangerang,jakarta

item pekerjaan renovasi rumah antara lain:

pekerjaan jasa bongkar/pasang atap baja ringan
penambahan ruang/kamar tidur/kamar tamu,dapur
penambahan renovasi rumah 2 lantai
renovasi rumah di bekasi,tangerang depok,cibubur,jakarta

segera hubungi kami untuk pekerjaan rumah anda.

Kami senantiasa memberikan pelayanan yang maksimal bagi semua klein,diantara banyaknya permintaan yang masuk,hanya yang serius dan percaya pada layanan kami…

renovasi teras rumah

Kali ini kami diberi kepercayaan melaksanakan renovasi teras rumah di daerah sunter,jakarta

Spesifikasi pekerjaan renovasi meliputi:

pengecatan exterior dinding rumah
ganti keramik lantai teras rumah
pemasangan batu alam dinding
pembuatan pagar besi minimalis
canopy polycarbonate

Finishing rumah memang pekerjaan yang membutuhkan waktu dan ketelitian dalam pekerjaan,walau terkadang kok gak kelihatan hasilnya.Perapihan detail-detail pekerjaaan memang membutuhkan waktu.

Pengecatan dinding,pemasangan keramik lantai teras,serta pembuatan canopy dan pagar besi minimalis rumah

Catatan: Banyak diantara yang menanyakan untuk pekerjaan renovasi ringan,apakah menerima atau bagaimana,Kita sebenarnya tidak menolak melayani berbagai pekerjaan renovasi apabila memang masih profitneble,apabila memang setelah kita survey dan estimasi antara cost operasional lebih tinggi dibanding biaya jasanya maka akan lebih baik memakai jasa tukang setempat yang dekat dengan rumah.

sumber (artikel ini sudah terbit di) http://hotdealrumah.com/renovasi-teras-rumah-minimalis/

cara renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai 2021

Banyak sekali klien yang mengajukan konsultasi tentang bagaimana caranya agar bisa merenovasi rumah yang ditempatinya dari rumah sederhana 1 lantai menjadi rumah menengah 2 lantai/ cara meningkat rumah menjadi 2 lantai minimalis modern.

Sebenarnya ada beberapa alternatif yang bisa dilakukan untuk renovasi rumah menjadi 2 lantai:

melihat struktur kontruksi rumah 1 lantai,apakah masih layak dipertahankan apa memang harus dirubuhkan dan dibangun rumah 2 lantai baru
mempertahankan sebagaian bangunan,dan menambahkan struktur pondasi cakar ayam dan struktur kolom tambahan/suntik kolom
menambah bangunan disisi bangunan lama(menambahkan bangunan di belakang/sisi kanan/kiri banguanan yang sudah ada)tidak merenovasi bangunan lama

Biaya renovasi meningkat rumah 1 lantai type 36/type 45 menjadi rumah 2 lantai:

menghitung renovasi berdasarkan per meter persegi,biasanya akan di hitung berdasarkan luas bangunan/ruang yang akan dibangun,misalnya kita akan menambah kamar/ruang di lantai 2,maka biaya renovasi nambah kamar 2 lantai adalah 3,5juta s/d 4,5 juta per meter persegi.
Ilustrasi kita menembah kamar tidur/dapur/ruas service total luas yang dibangun 50m2 maka biaya untuk menambah kamar adalah 50m2 x Rp 3,5 jt = Rp 175.000.000

Ilustrasi/gambaran apabila kita berencana meningkat rumah type 45,

misalkan akan dijadikan 2 lantai,sehingga luas total yang akan direnovasi lantai 1 =45m2 dan yang dibangun baru lantai 2 = 45m2
jadi luas lt.1 + lt.2 adalah 90m2
perkiraan biaya per meter Rp 3.500.000/m2
Biaya meningkat rumah type 45 dengan luas 90m2 x Rp 3.500.000
= Rp 315.000.000,-

Kami siap membantu dalam layanan renovasi rumah anda menjadi 2 lantai,konsultasikan kepada kami untuk tahapan survey lokasi,pengukuran,desain renovasi rumah menjadi 2 lantai,estimasi biaya sampai proses pelaksanaan pekerjaan renovasi rumah 2 lantai anda.