All posts by tim renovasi

Renovasi plafon rumah dan estimasi biaya 2020

Kami dari Tim Renovasi Rumah,di tahun 2020 ini mengerjakan berbagai renovasi plafon rumah baik renovasi plafon karena ganti model atau rusak karena tahapan pekerjaan renovasi,maupun karena rusak karena kebocoran atap rumah.

Plafon merupakan salah satu bagian interior rumah yang menunjang estetika rumah,dengan model plafon serta jenis list gypsum serta pewarnaan cat bisa membuat suatu interior ruangan menjadi elegan dan mewah.

Drop celling baik drop plafon ke atas maupun drop plafon ke bawah,salah satu cara agar tampilan plafon rumah menjadi mewah di kombinasikan lampu LED tempel warna putih/kuning,serta list plafon motif warna emas.

Estimasi biaya pasang plafon gypsum per meter persegi:

  • bongkar rangka dan plafon gypsum lama Rp 35.000/m2
  • pasang plafon gypsum Rp 90.000/m2 (dikalikan luas ruangan yang akan di pasang plafon)
  • drop plafon Rp 70.000/m1 (panjang drop yang di buat)
  • list gypsum Rp 2.500 x (lebar lebar list gypsum)
  • cat plafon dan cat list gypsum RP 30.000/M2
  • cat dinding tembok ruangan Rp 25.000/m2
  • ttk instalasi lampu Rp 275.000/ttk (belum termasuk fetting dan lampu)

Kami juga menerima layanan jasa bongkar-pasang plafon gypsum yang rusak karena

  • kerusakan akibat kebocoran atap rumah.
  • kerusakan karena penambahan istalasi lampu dan titik ac
  • penambahan kamar/ruangan akibat #renovasirumah

Tips pemasangan plafon ruangan di bawah Kamar Mandi,Jangan menggunakan bahan gypsum sebab gypsum rawan ambruk apabila kamar mandi terjadi bocor atau kerusakan instalasi pipa-pipa saluran airnya,kami sarankan untuk plafon yang di atasnya terdapat kamar mandi dengan menggunakan plafon GRC/Multiplek.

Incoming search terms:

  • biaya renovasi rumah 2018
  • https://timrenovasirumah com/renovasi-plafon-rumah-2018/

mengatasi kebocoran kamar mandi lantai 2

Secara umum rembesan lantai kamar mandi apalagi berada di lantai 2 akan sangat menggangu,sehingga ruangan dibawahnya berbahaya kalu digunakan,karena disamping lantai licin potensi plafon gypsum bisa-bisa akan runtuh tidak kuat menahan air dari aliran kamar mandi

Analisa sederhana penyebab kebocoran dari kamar mandi sebagai berikut:

  • kebocoran yang terus menerus,kamar mandi dipakai atau tidak dipakai tetap bocor air mengalir,maka bisa diprediksi itu kebocoran dari instalasi pipa air bersih tangki air atau air pam yang mengalir
  • kebocoran sesaat,hanya kalau kamar mandi di pakai saja
  • kalau di pakai mandi atau siram lantai bocor maka bisa diprediksi kebocoran lantai dak kamar mandinya yang bocor
  • kalau yang di pakai wastafel atau closed,maka kebocoran dari pipa-pipa instalasi air kotor yang lepas atau tersumbat

Banyak yang berasumsi kalau lantai kamar mandi rembes,bisa teratasi dengan menambal nat keramik yang kurang rapat.

Disini kita terangkan fungsi dari keramik bukan untuk mencegah rembesan,jadi jangan dijadikan andalan,justru yang perlu dikerjakan apabila sebelum pasang keramik maka sistem waterproofing yang harus dikerjakan.

Ada juga ketika ada rembesan lantai minta di injeksi beton,boleh-boleh saja tapi fungsi injeksi beton sesungguhnya ke kekuatan kontruksi beton yang rapuh,jadi bukan gantinya waterproofing

perbaikan kebocoran atap spandek 2020

Kami sudah berpengalaman dalam menyelesaikan pekerjaan kebocoran,dengan berjalannya waktu kami memetakan jenis dan penyebab kebocoran antara lain;

  • perbaikan atap genteng bocorĀ 

    Biasanya terjadi ketika ada beberapa genteng yang retak/pecah,posisi genteng berantakan mungkin karena buat jalan atau tertiup angin,kontruksi atap melendut tidak kuat menahan berat genteng sehingga ada celah dibeberapa tempat

  • kebocoran atap spandek

analisa penyebab kebocoran atap spandek:

  • beban berat tangki solar waterheater menyebabkan rangka atap melendut ke bawah
  • sehingga posisi spandek dan rangak ada jarak selisih
  • sekrup roofing ketarik dari rangka
  • kendornya sekrup menimbulkan celah yang bisa kemasukan air hujan

Hubungi kami untuk jasa perbaikan kebocoran rumah anda

biaya survey kebocoran ke lokasi Rp 250.000,00 (free konsultasi dan RAB Setelah survey)

Biaya pasang keramik carport

Beberapa waktu kemarin kami mengerjakan renovasi carport,pasang keramik dan pengecatan dinding,kira-kira berapa estimasi rab-nya akan kita bahas di sini…

1.biaya operasional,karena pekerja tidak diperbolehkan menginap di lokasi maka kita mengajukan biaya transport kendaraan,untuk motor biaya bensin di kisaran Rp 15.000/hari + biaya service Rp 300.000/bulan atau Rp 10.000/hari,Jadi biaya transport motor Rp 15.000 + Rp 10.000 = Rp 25.000/hari

2.Biaya kuli turun tergantung daerah mana lokasi proyek yang kita kerjakan,menyesuwaikan,ada yang sudah include ditambahkan pada pembelian di toko material atau langsung ke personel kuli turunnya.

Ukuran carport yang kita kerjakan 3,5 x 6m atau 21M persegi,Owner menginginkan level lantai keramik di buat landai,karena posisis sekarang agak curam ke arah jalan…

Berikut detail pekerjaan yang dikerjakan:

  • bongkar keramik dan rabat beton 21 m2
  • kupas tanah leveling 4,2 m3
  • pemadatan tanah manual
  • urugan pasir sebelum rabat beton
  • rabat beton tebal 10cm
  • pemasangan keramik dan plint keramik

Untuk estimasi biaya renovasi bongkar pasang keramik carport 3,5 x 6m = luas 21 m2 sbb:

  • biaya operasional pekerja transport 25.000 x 7hari x 2 motor dikisaran Rp 350.000,00
  • biaya bongkar keramik dan rabat beton 21m x 45.000 = Rp 945.000
  • biaya kupas tanah dan leveling 21m x 30.000 = Rp 630.000
  • urugan pasir urug di atas tanah 21m x 35.000 = Rp 735.000
  • cor rabat beton tebal 10cm sebelum pasang keramik 21m x 150.000 = Rp 3.150.000
  • keramik lantai 21m x 275.000 = Rp 5.775.000
  • keramik plint 15,5 m1 beli 2m x 275.000 = Rp 550.000
  • biaya jasa upah pasang dan adukan keramik 21 x 150.000 =Rp 3.150.000
  • biaya jasa upah pasang plint 15,5m x 75.000 = Rp 1.162.500
  • biaya kebersihan lokasi carport selama pengerjaan ls = Rp 200.000
  • biaya buang sampah,tanah dan puing ls 2 rit x 500.000 = Rp 1.000.000
  • + profit kontraktor 10-30% dari total rab (Rp 17.647.000,-)

renovasi dapur di belakang rumah

Banyak di antara pelanggan menanyakan tentang penambahan ruangan kosong yang ada di belakang rumah,yang umumnya memang lahan kosong dari sisa tanah yang tidak di bangun oleh developer.

Biasanya ingin penambahan ruang dapur atau ruang cuci baju atau penambahan kamar tidur karena cuma ada 1 kamar tidur bawaan dari developer biasanya pada type rumah di bawah rumah type 36

Berapa badget yang kita butuhkan untuk penambahan ruangan dapur atau tempat tidur di lahan kosong di belakang rumah,secara estimasi awal bisa kita hitung 3,5-4,5 juta/m2

untuk detail hitungan akan kita hitung berdasarkan volume dan macam pekerjaan yang kita kerjakan sesuwai permintaan owner baik jenis material yang digunakan dan jumlah luas bangunan yang di buat.

Jasa Tim Renovasi rumah

Kami melayani beberapa pekerjaan yang berhubungan dengan renovasi rumah antara lain:

  • jasa desain gambar renovasi rumah
  • jasa renovasi rumah ringan dan renovasi rumah total
  • jasa renovasi rumah sederhana
  • jasa renovasi rumah minimalis
  • jasa renovasi rumah di bekasi,cibubur,tangerang,jakarta

item pekerjaan renovasi rumah antara lain:

  • pekerjaan jasa bongkar/pasang atap baja ringan
  • penambahan ruang/kamar tidur/kamar tamu,dapur
  • penambahan renovasi rumah 2 lantai
  • renovasi rumah di bekasi,tangerang depok,cibubur,jakarta

segera hubungi kami untuk pekerjaan rumah anda.

Kami senantiasa memberikan pelayanan yang maksimal bagi semua klein,diantara banyaknya permintaan yang masuk,hanya yang serius dan percaya pada layanan kami…

renovasi teras rumah

Kali ini kami diberi kepercayaan melaksanakan renovasi teras rumah di daerah sunter,jakarta

Spesifikasi pekerjaan renovasi meliputi:

  • pengecatan exterior dinding rumah
  • ganti keramik lantai teras rumah
  • pemasangan batu alam dinding
  • pembuatan pagar besi minimalis
  • canopy polycarbonate

Finishing rumah memang pekerjaan yang membutuhkan waktu dan ketelitian dalam pekerjaan,walau terkadang kok gak kelihatan hasilnya.Perapihan detail-detail pekerjaaan memang membutuhkan waktu.

Pengecatan dinding,pemasangan keramik lantai teras,serta pembuatan canopy dan pagar besi minimalis rumah

Catatan: Banyak diantara yang menanyakan untuk pekerjaan renovasi ringan,apakah menerima atau bagaimana,Kita sebenarnya tidak menolak melayani berbagai pekerjaan renovasi apabila memang masih profitneble,apabila memang setelah kita survey dan estimasi antara cost operasional lebih tinggi dibanding biaya jasanya maka akan lebih baik memakai jasa tukang setempat yang dekat dengan rumah.

sumber (artikel ini sudah terbit di) http://hotdealrumah.com/renovasi-teras-rumah-minimalis/

cara renovasi rumah 1 lantai menjadi 2 lantai 2020

Banyak sekali klien yang mengajukan konsultasi tentang bagaimana caranya agar bisa merenovasi rumah yang ditempatinya dari rumah sederhana 1 lantai menjadi rumah menengah 2 lantai/ cara meningkat rumah menjadi 2 lantai minimalis modern.

Sebenarnya ada beberapa alternatif yang bisa dilakukan untuk renovasi rumah menjadi 2 lantai:

  • melihat struktur kontruksi rumah 1 lantai,apakah masih layak dipertahankan apa memang harus dirubuhkan dan dibangun rumah 2 lantai baru
  • mempertahankan sebagaian bangunan,dan menambahkan struktur pondasi cakar ayam dan struktur kolom tambahan/suntik kolom
  • menambah bangunan disisi bangunan lama(menambahkan bangunan di belakang/sisi kanan/kiri banguanan yang sudah ada)tidak merenovasi bangunan lama

Biaya renovasi meningkat rumah 1 lantai type 36/type 45 menjadi rumah 2 lantai:

  • menghitung renovasi berdasarkan per meter persegi,biasanya akan di hitung berdasarkan luas bangunan/ruang yang akan dibangun,misalnya kita akan menambah kamar/ruang di lantai 2,maka biaya renovasi nambah kamar 2 lantai adalah 3,5juta s/d 4,5 juta per meter persegi.
  • Ilustrasi kita menembah kamar tidur/dapur/ruas service total luas yang dibangun 50m2 maka biaya untuk menambah kamar adalah 50m2 x Rp 3,5 jt = Rp 175.000.000

Ilustrasi/gambaran apabila kita berencana meningkat rumah type 45,

  • misalkan akan dijadikan 2 lantai,sehingga luas total yang akan direnovasi lantai 1 =45m2 dan yang dibangun baru lantai 2 = 45m2
  • jadi luas lt.1 + lt.2 adalah 90m2
  • perkiraan biaya per meter Rp 3.500.000/m2
  • Biaya meningkat rumah type 45 dengan luas 90m2 x Rp 3.500.000
  • = Rp 315.000.000,-

Kami siap membantu dalam layanan renovasi rumah anda menjadi 2 lantai,konsultasikan kepada kami untuk tahapan survey lokasi,pengukuran,desain renovasi rumah menjadi 2 lantai,estimasi biaya sampai proses pelaksanaan pekerjaan renovasi rumah 2 lantai anda.

Incoming search terms:

  • tahap renovasi dari lantai 1 ke lantai 2
  • tahap renovasi lantai 1 ke 2

renovasi meninggikan lantai keramik

Rumah di pinggir jalan raya menjadi banyak peminatnya,selain harga jualnya mahal,akses keluar masuk mobil juga gampang,bisa juga untuk dijadikan ruko atau tempat kantor.

Akan tetapi seiring waktu level ketinggian lantai rumah terus menurun ketika level jalan semakin ditinggikan baik betonisasi maupun penebalan jalan asphal.Ketika level lantai rumah lebih rendah dibanding jalan raya.Berbagai masalah akan muncul dengan kondisi seperti ini misalnya:

  • 1.akan rentan air hujan bisa masuk ke dalam rumah melalui teras depan maupun saluran air kotor.
  • 2.saluran pembuangan air dari dapur atau kamar mandi dan pembuangan air hujan akan terhambat dikarenakan posisi level pipanya lebih rendah dengan saluran seelokan jalan.

Tim renovasi rumah,melayani jasa renovasi yang berhubungan dengan peninggian level lantai rumah antara lain:

  • meninggikan level lantai/urugan tanah 200ribu/m3 kubik
  • re-instal pemipaan saluran pembuangan air
  • jasa pemasangan keramik/granit lantai
  • meninggikan/bongkar pasang kusen-daun pintu
  • tambah instalasi titik lampu dan stop kontak
  • pengecatan interior rumah
  • renovasi kamar mandi
  • ganti kusen pintu alumunium

Segera hubungi kami untuk pekerjaan jasa renovasi rumah anda,diskusikan terlebih dahulu mengenai detail pekerjaan serta estimasi biaya yang dibutuhkan untuk renovasi anda.

Incoming search terms:

  • biaya meninggikan lantai rumah
  • cara meninggikan lantai rumah
  • renovasi meninggikan lantai rumah
  • Meninggikan lantai teras rumah
  • trik meninggikan lantai

Cara menghitung biaya renovasi rumah

Beberapa alasan mengapa banyak di antara kita bertanya berapakah sih biaya yang dibutuhkan untuk jasa renovasi rumah?Jangan-jangan pekerjaan akan berhenti di tengah jalan gara-gara dana yang kita anggarkan tidak cukup/habis di tengah pekerjaan.

Ada juga cerita seseorang yang mengerjakan renovasi rumah berhenti karena badged yang diminta seorang mandor salah perhitungan dalam estimasinya,karena dirasa harganya jauh dari beberapa kompetitor lainnya,maka tergiur harga murah menyebabkan badget habis ditengah jalan,bukan karena pemborongnya nakal tetapi memang estimasinya salah terlalu murah,sehingga untuk belanja material dan bayar pekerja tidak cukup.

Sekarang ini kita sebenarnya bisa menggali informasi kira-kira berapa sih biaya renovasi rumah:

  • mencari info dari situs-situs jasa renovasi rumah di internet
  • dari family/teman/kenalan yang pernah mengerjakan renovasi rumah
  • atau datang ke kontraktor/pemborong rekomendasi teman

Kami dari Tim Renovasi Rumah akan memberikan cara menghitung biaya renovasi rumah,akan kita pilah menjadi dua cara:

1.menghitung per bagian yang akan direnovasi saja,misalnya sebagai contoh kita akan mengecat dinding dan plafon rumah,maka biaya renovasi pengecatan adalah luas bidang yang akan di cat dikalikan biaya (material cat + upah jasa)

Misalkan luasan yang akan di cat 100m2 x biaya bahan+upah 35.000 sehingga biaya 100x35rb = Rp 3.500.000,-

2.menghitung renovasi berdasarkan per meter persegi,biasanya akan di hitung berdasarkan luas bangunan/ruang yang akan dibangun,misalnya kita akan menambah kamar/ruang di lantai 2,maka perkiraan biaya renovasi nambah kamar 2 lantai adalah 3,5juta s/d 4,5 juta per meter persegi.

Ilustrasi kita menembah kamar tidur/dapur/ruas service total luas yang dibangun 50m2 maka biaya untuk menambah kamar adalah 50m2 x Rp 3,5 jt = Rp 175.000.000

Berikut ini projek renovasi rumah yang telah kami kerjakan: